Ako najlepšie predčasne vyplatiť hypotéku?

Investície

Ako najlepšie predčasne vyplatiť hypotéku? Mimoriadne splátky sú minulosťou.

Hypotéka je pre mnohých nevyhnutnosťou – je to spôsob, ako si zabezpečiť bývanie, keď nemáme dostatok vlastných zdrojov. Zobrať si hypotéku je jednoduché, ale zbaviť sa jej čo najskôr je už iná výzva. Väčšina ľudí sa stále spolieha na mimoriadne splátky, no táto metóda je zastaraná a neefektívna. Existuje spôsob, ako predčasne splatiť hypotéku oveľa efektívnejšie a inteligentnejšie – a v banke vám o ňom určite nepovedia.

 

Prečo sa mimoriadne splátky neoplatia?

Pri hypotéke povedzme 125 000 € s priemerným úrokom 3 % a splatnosťou 30 rokov by ste zaplatili celkovo približne 189 720 €. Ak by ste si povedali, že pridáte každý mesiac k splátke ďalších 100 € ako mimoriadnu splátku, hypotéku splatíte za približne 24 a pol roka, čím ušetríte 5 a pol roka splácania, takže za tých 20 rokov mimoriadnych splátok by ste celkovo vložili 24 000 €,

 

Efektívnejší spôsob splácania hypotéky

Namiesto mimoriadnych splátok by ste mohli tých istých 100 € mesačne investovať. Ak by ste dosiahli priemerné ročné zhodnotenie 8 % na čo vám stačia klasické ETF fondy, po 20 rokov by ste mali nasporené 59 294 €. Z toho ste do investícií vložili iba 24 000 €, ale zarobili by ste 35 294 €.To znamená, že za rovnaké obdobie by vaše peniaze narástli na viac ako dvojnásobok toho, čo by ste vložili na mimoriadne splátky.
 

Čo to pre vás znamená?

  • Úver by ste splatili medzi 19. a 20. rokom.

  • Zostatok úveru (okolo 56 000 €) by ste mohli vyplatiť naraz.

  • Ak by boli nízke sadzby, vieme ešte počkať,a zostali by vám peniaze navyše

 

 

Prečo vám banky o tomto nepovedia?

Je to jednoduché: banky na vás neustále zarábajú. Ak by vám vysvetlili lepší spôsob, skôr alebo neskôr by ste dokázali hypotéku predčasne splatiť oveľa skôr a ušetriť na úrokoch, čo by ich pripravilo o zisk, ktorý by inak inkasovali celé roky. Preto vás banky budú motivovať maximálne k mimoriadnym splátkam, lebo tieto peniaze síce skrátia dobu splácania, ale stále zostávajú v ich systéme, takže zarábajú ďalej.

 

Pozor na klasických sprostredkovateľov

Mnoho finančných sprostredkovateľov vám pomôže vybaviť hypotéku, za čo dostanú svoju províziu – a tam ich práca končí. O tom, ako efektívne pracovať s vašimi peniazmi, vám už nepovedia nič. Preto je dôležité obrátiť sa na kvalitného finančného poradcu, ktorý vám nielen vybaví najlepšie podmienky na úver čo vôbec nie je ťažké, ale ukáže aj najlepšie spôsoby, ako ju splatiť skôr a zároveň nenechať na úrokoch ďalší byt. 

 

Čo je lepšie: mimoriadne splátky alebo investovanie?

  • Mimoriadne splátky:
    Mimoriadne splátky sú jednoduché a ľahko pochopiteľné. Pridáte peniaze k splátke hypotéky a skráti sa doba splácania. Znie to dobre, ale... peniaze, ktoré vložíte, už nikdy neuvidíte. Ak by sa vám náhle zmenila situácia peniaze by vám mohli chýbať.

 

  • Investovanie:
    Pri investovaní je to iné. Vaše peniaze stále máte. Môžete s nimi pracovať, zhodnocovať ich, a ak príde nečakaná situácia, viete ich použiť na čokoľvek. Zároveň sa sami rozhodnete, kedy hypotéku vyplatíte, akonáhle sa nasporená suma vyrovná zostatku úveru je to len na vás.

 

 

Ako vám viem pomôcť ja?

Ja som tu na to, aby som vám nielen vybavil hypotéku, ale hlavne ukázal to, ako sa jej efektívne zbaviť.
Spolu môžeme:

  • Vypočítať, čo je pre vás výhodnejšie – či už mimoriadne splátky, alebo investovanie.

  • Nastaviť plán, ktorý vás zbaví hypotéky čo najrýchlejšie a zároveň vám pomôže vybudovať majetok.

  • Ukázať vám stratégie, ktoré banky nezverejnia, pretože ich záujem je zisk, a nie edukácia klienta.

    Stačí sa ozvať a spolu s vami nájdem najlepšie riešenie na vašu aktuálnu alebo budúcu situáciu.