Hypotéky

Finančné služby

Hypotéka je pre mnohých z nás veľký krok v živote – záväzok, ktorý ovplyvní náš rozpočet na dlhé roky. Nie je to nič príjemné, najmä ak si predstavíme, koľko peňazí na úrokoch zaplatíme navyše alebo ako by sme mohli využiť peniaze, ktoré každý mesiac odchádzajú na splátku.

Aj napriek tomu mnoho ľudí plánovanie hypotéky podceňuje. Často si neporovnajú ponuky bánk, nevenujú čas hľadaniu najlepších podmienok a zbytočne tak preplácajú viac, než by museli.

Mojím cieľom je uľahčiť vám celý proces – od výberu najvhodnejšej banky až po vybavenie všetkých formalít. Či už riešite novú hypotéku, alebo refinancovanie tej súčasnej, pomôžem vám ušetriť čas, peniaze a starosti.

Keď refinancujem úver, platím úroky odznova?

Nie, refinancovanie neznamená, že začínate platiť úroky úplne od začiatku. Pri refinancovaní prenášate zostatok vášho úveru do inej banky alebo na iný produkt s lepšími podmienkami, napríklad nižším úrokom.

Dôležité je však sledovať, koľko rokov vám ešte zostáva na splácanie. Ak predĺžite dobu splácania, môžete zaplatiť viac na úrokoch, aj keď je sadzba nižšia. Naopak, ak si zachováte rovnakú dobu splácania alebo ju skrátime, ušetríte na celkových nákladoch.

Ako najlepšie skôr splatiť hypotéku ?

Mimoriadne vklady počas splácania
Pravidelné alebo občasné mimoriadne splátky môžu výrazne skrátiť dobu splácania a znížiť celkové preplatenie. Je to jednoduchá možnosť, ak máte nejaké úspory navyše.

Vyplatenie hypotéky vďaka investovaniu
Počas splácania môžete časť peňazí investovať. Investovanie vám pomôže zhodnotiť vaše peniaze, a vďaka výnosom môžete neskôr hypotéku vyplatiť jednorazovo. Tento spôsob vám umožňuje splatiť úver oveľa rýchlejšie ako mimoriadnymi splátkami.

Keď poznám riaditeľa/ku v banke tak mi to vybaví lepšie nie ?

Je veľmi nepravdepodobné, že vám váš bankár alebo riaditeľ/ka banky povie: „Pozri, u nás to bude 4,5 %, ale v inej banke by si mohol získať pod 4 %. Choď tam a ušetríš peniaze.“
Každý zamestnanec banky, bez ohľadu na svoju pozíciu, má svoje plány a ciele, ktoré musí splniť. Preto vám bude presadzovať ich ponuku – aj keď to nemusí byť pravda že je najlepšia.
Pravda je, že žiadna banka nie je najlepšia vo všetkom. Každá má svoje silné a slabé stránky, a práve preto je dôležité porovnávať ponuky a vybrať tú, ktorá najviac vyhovuje vašim potrebám.

Budem mať lepšie podmienky ak som v jednej banky celý život ?

Nie, vernosť jednej banke vám nezabezpečí lepšie podmienky. Môžete byť klientom banky 20 rokov a dostanete rovnakú ponuku, ako niekto, kto si tam účet otvoril len včera.

Na lepšie podmienky má vplyv skôr to, koľko produktov v banke využívate, napríklad poistenia alebo sporenia. Avšak, nezáleží na tom, ako dlho ich máte – banky sa zameriavajú na aktuálnu hodnotu vzťahu, nie na vašu dlhodobú lojalitu.